Oosterschelde 11

Wat een ruimte in én bij deze extra brede eengezinswoning van ca. 166 m2 in Floriande. Binnen vinden we een riante keuken, 5 heerlijk ruime slaapkamers, waarvan één met inloopkast en royale badkamer en aparte wasruimte. Buiten vinden we een ruime voortuin met plek voor het parkeren van twee auto’s en een uitzonderlijk diepe achtertuin van 30 meter, want deze woning ligt op een perceel van 355 m2.
Deze ideale eengezinswoning ligt op eiland 3 in de wijk Floriande, aan een extra brede straat met een groenstrook in het midden. Ook voor de deur zijn er ruim voldoende openbare parkeerplekken.

De woning ligt op loopafstand van winkelcentrum Floriande, waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen en de gezellige zaterdagmarkt. Ook scholen, kinderdagverblijven, het Haarlemmermeer Lyceum, het gezondheidscentrum en de openbare bibliotheek bevinden zich op korte afstand.
Voor ontspanning liggen de Toolenburgerplas en het Haarlemmermeerse Bos op fietsafstand. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen; genieten van de buitenlucht.
Ook sportcomplex Koning Willem-Alexander ligt op loopafstand en beschikt onder andere over zwembaden en een turnhal.

Met de auto bereik je eenvoudig de snelwegen A4, A5, A9 en A10, waardoor steden als Amsterdam, Haarlem en Den Haag, maar ook luchthaven Schiphol, snel bereikbaar zijn.
Tevens zijn de bushalte en de haltes van R-net eenvoudig lopend of per fiets bereikbaar. Deze snelle busverbinding brengt je onder andere naar Schiphol, Haarlem en Amsterdam Zuidoost.

De indeling is als volgt:
Via de geheel betegelde voortuin, met eigen parkeerplekken, ook ideaal als je moet laden, bereik je de entree van de woning en de deur tot de inpandige berging van ca. 5 m², welke middels een tussendeur ook vanuit de hal toegankelijk is. De berging is voorzien van een spoelbak met koud stromend water. Daarnaast is er een deur naar de trapbergkast.
In de entreehal bevinden zich de meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars, glasvezel en slimme meter), de toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de deur naar de woonkamer.
De woonkamer heeft een indrukwekkende diepte van maar liefst 11 meter en een breedte van bijna 7 meter en is voorzien van meerdere raampartijen en een deur naar de achtertuin. De ruimte is afgewerkt met een fraaie houten vloer, spuitwerk op de wanden en nieuwe strakke deuren en beslag.
De keuken ligt aan de voorzijde van de woning, is uitgevoerd in een L-opstelling met extra wandelement en kijkt uit over een groenstrook. Naast een fraai stenen aanrechtblad is de keuken van alle gemakken voorzien, waaronder een koelkast, vriezer, oven, magnetron, 5-pits gasfornuis met rvs-afzuigschouw, vaatwasser en spoelbak.
Via een deur in de achtergevel bereik je de achtertuin. Deze is werkelijk fantastisch. Met een diepte van bijna 30 meter en een breedte van ruim 7 meter heb je hier ca. 210 m2 tuin, ingedeeld in meerdere zones met diverse terrassen, een stukje kunstgras en een speelplek. Dankzij de ligging op het noordoosten geniet je hier zowel van de zon als van een fijne plek in de schaduw.
Naast de woonkamer gelegen, is er een tweede berging (ca. 6 m²), ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld tuinkussens. Deze berging is vanuit de woonkamer bereikbaar en heeft eveneens een deur naar de tuin.

Via de trap in de entreehal bereik je de eerste verdieping. Vanaf de ruime overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een wasruimte/berging. Twee slaapkamers (ca. 9 m² en ca. 8 m²) bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Eén van deze kamers beschikt over een praktische trapbergkast.
De derde slaapkamer van ca. 19 m² ligt aan de achterzijde, strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en beschikt over een walk-in closet.
De centraal gelegen en volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met separate douche, dubbele wastafel met meubel, tweede toilet en designradiator.
In de berging bevinden zich de opstelling van de HR CV-ketel (Intergas 2021) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en spuitwerk op de wanden.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers (ca. 12 m² en ca. 11 m²). Beide slaapkamers zijn heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde.
Deze verdieping kan eenvoudig uitgebreid worden; er is nog een heel ruim stuk dak van de eerste verdieping over aan de achterzijde waar je een uitbreiding kan creëren van ongeveer 5 bij 7 meter.
Ook deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en spuitwerk op de wanden.

De woning heeft energielabel A, geldig tot 2036; is volledig geïsoleerd, heeft houten kozijnen (geschilderd in 2024) met HR++-beglazing.

Voor deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar waar je de brochure, lijst van zaken en vragenlijst kunt downloaden: www.oosterschelde11.nl

Algemeen: bouwjaar 2003 * woonoppervlakte ca. 166 m2, inclusief 2 x een berging van ca 5 m2 en 6 m2 * perceeloppervlakte 355 m2 * energielabel A, geldig tot 2036 * 5 slaapkamers * tuin van ca. 30 meter diep * parkeren op eigen terrein * veel privacy * oplevering in overleg